Stratejik bir yaklaşım ve doğru adımlarla ilerlendiğinde arsaya yatırım yapmak 2024 yılında kişilere güzel getiriler sağlayabilir. Fakat arsa alırken elbette dikkat edilmesi gereken kurallar vardır. Yazımızda sizlere arsa yatırımından en iyi şekilde nasıl yararlanabileceğinizi anlattık.
Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
Kazançlı olduğunu ve erişilebilir olduğunu söylediğimiz arsa yatırımını yaparken dikkat edilmesi gerekenler aşağıdaki gibidir.
- İmar durumu,
- Parselin geometrisi,
- Parselin eğimi,
- Yakın çevresi,
- Sosyal donatı alanları,
- Alt yapısı,
- Su havzası, enerji nakil hattı, hava mania, dere koruma bandı etkileri,
gibi “arsa alırken nelere dikkat edilmeli?” sorusuna dair teknik pek çok konu var. Bununla birlikte doğru lokasyon değer artışındaki en temel unsurlardandır.
Arsa Yatırım Tavsiyeleri Nelerdir?
Arsa yatırımı, dünyanın her yerinde hem maddi hem de manevi açıdan önemli bir değere sahiptir. Ancak bu yatırımı yapmadan önce detaylı bir analiz yapmak ve gelecekteki değer artış potansiyelini göz önünde bulundurmak oldukça önemlidir. Yanlış bir karar hem zaman hem de para kaybına yol açabilir. Bu sebeple doğru adımlar atarak doğru zamanda isabetli kararlar almak gerekir. 2024 arsa yatırım tavsiyeleri aşağıdaki gibidir:
- Arsanın konumu, büyüklüğü, fiyatı ve gelecek potansiyeli gibi faktörler hem çevresel bilgilerle hem de devletin yetkili kurumlarından alınan bilgilere göre değerlendirin.
- Konumun büyüme potansiyelini değerlendirdin. Yerel pazar eğilimlerini, altyapı gelişmelerini, şehir merkezlerine, ve istihdam merkezlerine yakınlığını araştırın.
- Arsa için geçerli olan imar yasalarını, arazi kullanım yönetmeliklerini ve planlama izinlerini okuyun. Bu konuyla ilgili uzman firmalardan destek alabilirsiniz.
- Arsa yatırımınızın potansiyel yatırım getirisini (ROI) değerlendirerek gelecekteki büyüme beklentilerini analiz edin.
Arsa Almak Para Kazandırır mı?
Arsa kar ettirir mi? sorusu son zamanların en popüler sorularından biri haline geldi. Arsadan para kazanmanın tarımsal veya ticari kullanım için arsayı kiralamak; konut veya ticari amaçlar için kullanmak da dahil olmak üzere çeşitli yolları vardır. Bu kazanç yolları arsanın konumu, imar düzenlemeleri ve uzun vadeli hedefleriniz gibi faktörlere bağlıdır.
Kâr amacıyla arsa alıp satmak veya arsanın bir parçasını kiralamak bilindik bir arsa yatırım stratejisidir. Bu durum, aylık kira geliri şeklinde tutarlı bir nakit akışı sağlar. Gayrimenkul sektöründe bu kiralar kâra giden kazançlı bir yol sağlar.
Arsa yatırımı doğru şartlarda yapıldığında, arsa sahibi olmak uzun vadeli karlar elde etmenize yardımcı olabilir. Yatırım stratejinize bağlı olarak, arsayı kiraya vererek ekstra gelir elde edebileceğiniz gibi; mülkün bir kısmını satabilir, elinizde tutabilir ve değerinin arttıkça ona göre bir yol ve strateji izleyebilirsiniz.
Arsa Nasıl Seçilir?
Arsa neye göre alınır? diye düşününen büyük yatırımcılar arsa seçimi için uzmanlardan çalışma isteyebilirler ve bunun bedeline katlanabilirler. Geliştiriciler / müteahhitler zaten kendi bünyelerinde bu uzmanları barındırdıkları için doğru proje alanlarını tespit edebiliyorlar. Peki kullanıcı veya bireysel yatırımcı olarak; gelişen bölgeleri takip edip, gayrimenkul trendlerini izlemek, doğru lokasyonu seçmek, doğru zamanda alım ve satış işlemini yapmak gibi çok parametreli kararları nasıl vereceğiz? Bu noktada yanlış karar vermek çok olası. Riski minimize etmek ve kârlı bir yatırım yapabilmek için işin uzmanı organizasyonların/kurumların sunduğu ürünler ön plana çıkıyor. Özellikle arsa alım satım işleminde uzman organizasyonların/kurumların sunduğu hizmetleri incelemekte fayda var.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) gibi üst kurulların denetiminde faaliyet gösteren bu uzman organizasyonlar/kurumlar arasında; Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, Gayrimenkul Yatırım Fonları ve gayrimenkul yatırım organizasyonu sağlayan diğer aracı kurumlar örnek verilebilir.
Sonuç olarak; arsa yatırımı uzmanlar eşliğinde gerçekleştirildiğinde risk minimize edilirken, yatırım getirisine erişilebilir rakamlar ile ulaşılabilmektedir.
Arsadan Nasıl Ev Sahibi Olabilirim?
Arsadan ev sahibi olmak artık çok daha kolay ve avantajlı. Arsadan ev sahibi olmak için Birliktearsa sizlere iki yöntem sunuyor. İster arsa payınızı satın alıp sonrasında inşaat maliyeti ödemeden kat karşılığı ile evinizi teslim alın. İsterseniz de konutunuzun arsa payını satın aldıktan sonra arsanızın inşaatı başladığı zaman inşaat maliyetini taksit taksit ödeyin.
Arsa Yatırımı Nedir? Nasıl Yapılır? yazımızı okumak için tıklayın: https://birliktearsa.com/arsa-yatirimi-nedir/