Arsa Yatırımı Nedir?
Gayrimenkul; barınma ihtiyaçlarının çözülmesi, güvenli bir yatırım aracı olması gibi sebeplerin yanında, sahiplerine güven duygusunu yaşatan bir yatırım aracıdır. Arsa ise konuta göre daha ulaşılabilir fiyatlı bir gayrimenkul ürünü olarak dikkat çekmektedir. Arsa mı Ev mi? Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır? Neden Arsa Alınmalı? gibi sorular son dönemin sıklıkla merak edilen soruları haline gelmiştir. Konu ile ilgili detaylı bilgi için aşağıdaki yazımızı okuyabilirsiniz.
Arsa Nedir?
Arsa,sabit mekansal sınırlarla belirlenmiş, bina ve ekipman içermeyen gayrimenkul veya mülk anlamına gelmektedir. Arsa almak ise eskimeyen, yok olmayan, durduğu yerde değer kazanan, çevresi geliştikçe değeri artan ve konut edinimine göre çok daha erişilebilir rakamlar ile yapılacak bir yatırımdır. Özellikle doğru lokasyonu seçtiğinizde evladiyelik değil, yakın gelecekte kendi kullanımınız veya yatırımınız için yapılabilecek en risksiz ve yüksek getirili ürünün arsa yatırımı haline geldiğini söyleyebiliriz.
Arsa mı Ev mi?
Gayrimenkul ediniminin toplumumuzda temel hedeflerden biri olduğunu söylemek yanlış olmaz. Bunun birçok haklı sebebi var aslında. Ülkemizde gayrimenkul denince ilk akla gelen mülk türü konut olur. Özellikle konut edinimi yatırımdan ziyade yuva duygusu ile ön plana çıkıyor, çıkıyordu. Ancak Kovid-19 pandemisi ile birlikte önce konut tercihleri, iş yerlerinin kullanım alan ve fonksiyonları değişti daha sonra tüm dünyada yaşanan ekonomik dalgalanmalar ile fiyatlarda ciddi artışlar yaşandı. Öyle ki; dönem dönem altın döviz gibi emtiadan, mevduat faizinden yüksek değer artışları oluştu. Hal böyle olunca yatırımcı konutu; arsa gibi ticari gayrimenkul gibi hatta menkul kıymet gibi yatırım aracı olarak kullanmaya başladı.
Bu durumun özellikle kullanıcı nezdinde çokça etkileri oldu. Ama hem yatırımcıya hem kullanıcıya direkt olarak yansıyan sonuç fiyatların hızla artması oldu. Burada uzun uzun; talep edilen fiyatların
piyasa ederinden ziyade, komşuların talep ettiği fiyata göre belirlendiği gibi döviz kurundaki dalgalanmalar ve ithal inşaat malzemelerinin buna bağlı fiyat artışı gibi, arz olmadığı için mevcut konutlara talebin oransal olarak arttığı gibi sebeplerden bahsetmeyeceğiz. Burada konut edinmek isteyen kullanıcı veya yatırımcı tüm bu fiyat artışlarından sonra en iyi yatırımın ev mi arsa mı olduğunu merak etmektedir. Arsa mı daha çok kazandırır ev mi? sorusunu merak eden kişiler için arsa yatırımının özellikle arsa fiyatları avantajından dolayı en iyi gayrimenkul ürünü olabileceğinden söz etsek yanılmış olmayız. Bu sebeple yatırımcılar yatırım aracı olarak arsaya yönelmektedirler.
Neden Arsa Alınmalı?
Nüfus artışı, çekirdek aile yapısı gibi sebepler ile her geçen gün konut talebinin arttığını biliyoruz. Yeni arz kısıtlı iken, diğer etkenler ile birlikte konut satış fiyatları artan bir eğilim izlerken, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcı hatta kullanıcıların yönelecekleri farklı bir gayrimenkul ürünü olmalı idi. Bu ürün asla yok olmayan, değer kaybetmeyen, hatta eskimeyen bir ürün olduğunda yakın zamanda kullanılıp kullanılamayacağı bile önemini kaybedecekti. Tam da öyle oldu. Bu sebeple arsa yatırımı cazip hale geldi. Türkiye’de ev sahibi olmak isteyen milyonlarca insan var fakat ne yazık ki koşullar ulaşılabilir değil. Arsadan konut sahibi olabilme yöntemi ise hem uygun ödeme koşulları hem de maliyet avantajıyla dikkat çekiyor.
Arsa Yatırımı Mantıklı mı?
Aslında hepimizin bilip kabul ettiği bir gerçek var. Arsa yatırımı orta-uzun vadede kazandırır. Ama hangi arsaya yapılacak yatırım? Bu sebeple Arsa Yatırımı Mantıklı mı? Arsa alımı karlı mı? gibi sorular sıklıkla merak edilmektedir.
Konut fiyatları erişilebilir seviyeleri zorlarken, gayrimenkul edinimi yapmayı isteyenler erişilebilir alternatif ürünlere yöneldi: Arsa edinimine. Ancak geçmişte o kadar çok olumsuz örnekler yaşandı ki; arsa yatırımı riskli, tehlikeli, hatta yanıltılmaya en açık yatırım aracı gibi görünmeye başlandı. Erişilebilir rakamlarda, doğru lokasyonda ve imarı belli bir arsa yatırımı yapmak elbette mantıklı bir seçimdir.
Arsa Almak Avantajlı mı?
Arsa almak para kazandırır mı? sorusu son dönemlerin en popüler sorularından biri haline gelmiştir. Arsa, özellikle genç yatırımcılar için ısrarla önerilen bir yatırım aracıdır. Çünkü arsanın değerlenmesi için zaman gerekir. Arsanız tek başına değerlenemez; yakın çevresinin gelişimi ile birlikte kazandırır. Bölgenin alt yapısının hazırlanması, yolların yapılması, nitelikli projelerin inşa edilmesi, sosyal alanların tamamlanması gibi bir bütün halinde değer artışı sağlanır. Tabii bu bahsettiğimiz normal şartlarda yaşanacak olan değer artışları idi. Son 2-3 yıllık süreçteki durumları analiz edecek olursak çok kısa sürede bu artışların reel olarak yaşandığını görebiliriz. Bu hızlı değer artışının en belirgin sebebi konut fiyatlarındaki hızlı artış ve buna bağlı olarak konut ediniminin erişilebilir seviyeleri zorlaması. Aslında çok açıktır ki hem duygusal olarak hem de mantıksal olarak gayrimenkul yatırımının güvenli ve kazançlı olduğunu kabul ediyoruz. Konut fiyatlarının erişilebilirliğin çok üstüne çıktığı bu dönemde avantajlı olan bir yöntem göze çarpıyor: Arsadan konut sahibi olmak.
Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? yazımızı okumak için tıklayın: https://birliktearsa.com/arsa-yatirimi/