Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz 2024 konut satış verileri, Türkiye genelindeki konut piyasasında önemli bir hareketliliği gözler önüne seriyor. Temmuz 2024 konut satış verilerini sizler için derledik.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz 2024’te Türkiye genelinde toplam 127 bin 88 konut satıldı. Bu dönemde konut satışları, önceki yılın aynı ayına göre %16,0 oranında artış gösterdi. Bu veriler, ülke genelindeki konut piyasasının hareketliliğini net bir şekilde gösteriyor.
Konut satışlarının dağılımına bakacak olursak, İpotekli satışlar Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,9 azalarak 11 bin 496 oldu. İpotekli satışların toplam içindeki payı %9,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde ise ipotekli konut satışları %53,8 azalışla 62.911 oldu. Bu ciddi düşüş, finansman maliyetlerindeki artışın ve ekonomik belirsizliklerin bir yansıması olabilir.
İpotekli satışlar dışında kalan konut satışları %21,7 artarak 115 bin 592 adet oldu ve toplam satışların %91,0’ını oluşturdu. Ocak-Temmuz döneminde diğer konut satışları %13,0 artışla 609 bin 251 adet olarak kaydedildi. Diğer satışlardaki artış, piyasada daha fazla nakit alımın gerçekleştiğini gösteriyor.
İlk ve İkinci El Satışlar
Toplam konut satışlarının %32,1’ini oluşturan ilk el konut satışları, 40.784 adet olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %28,9 artış gösterdi. Yılın ilk altı ayında ise toplamda 214.108 adet ilk el konut satıldı.
İkinci el konut satışları ise %10,8 aartarak 86.304 adet oldu. Bu artış, yeni konut yapımın yetersiz kaldığının bir göstergesi olabilir. Yılın ilk altı ayında ise toplam 458.54 ikinci el konut satıldı.
Temmuz 2024’te Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %16 oranında artarak 127 bin 88’e ulaştı. İstanbul, Ankara ve Antalya en fazla satış yapılan iller olurken, Ardahan, Hakkari ve Bayburt en düşük satış rakamlarına sahipti. Yılın ilk yedi ayında konut satışlarında hafif bir düşüş yaşandı, %0,5’lik azalışla 672 bin 162 konut satıldı. İpotekli satışlar düşüş eğilimindeyken, diğer satış türlerinde artış gözlemlendi. İlk el konut satışları %28,9 artarken, ikinci el konut satışlarında da %10,8’lik bir artış kaydedildi.
Bu veriler, Türkiye’deki konut piyasasında farklı eğilimler olduğunu ve bölgesel farklılıkların önemli bir rol oynadığını gösteriyor. İpotekli satışlarda azalma, ekonominin ve finansal koşulların konut alıcıları üzerindeki etkisini yansıtıyor. Ancak, diğer satış türlerindeki artış, piyasanın dinamikliğini koruduğunu ve alıcıların farklı finansman seçeneklerine yöneldiğini ortaya koyuyor. İlk el ve ikinci el konut satışlarındaki artış, konut sektöründeki canlılığın bir göstergesi olarak öne çıkıyor.
Bu dönemde konut alımı yapmayı planlayanlar için piyasadaki bu gelişmeleri dikkate almak, doğru kararlar vermelerine yardımcı olabilir. Özellikle büyük şehirlerdeki yoğun talep ve fiyat artışları göz önüne alındığında, yatırım yapacaklar için dikkatli bir değerlendirme süreci önem taşıyor.