Mayıs 2024 itibariyle Türkiye’de konut satışları, sektördeki güncel gelişmeleri ve piyasa trendlerini yansıtan önemli verilere sahiptir. Bu istatistikler, hem konut alıcıları hem de yatırımcılar için değerli bilgiler sunmaktadır. Mayıs 2024 konut satış istatistiklerini sizler için derledik.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs 2024’te Türkiye genelinde toplam 110.588 konut satıldığını görmekteyiz. Bu dönemde konut satışları, önceki yılın aynı ayına göre %2,4 oranında azalış gösterdi. Konut satışlarının düşüş göstermesi, sektördeki bazı dinamiklerin yeniden değerlendirilmesi gerektiğini işaret etmektedir.
Konut satışlarının dağılımına bakacak olursak, İpotekli satışlar Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %63,9 azalarak 9.909 oldu. İpotekli satışların toplam içindeki payı %9,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde ise ipotekli konut satışları %58,7 azalışla 44.602 oldu. Bu ciddi düşüş, finansman maliyetlerindeki artışın bir yansıması olabilir.
İpotekli satışlar dışında kalan konut satışları %17,3 artarak 100.679 adet oldu ve toplam satışların %91,0’ını oluşturdu. Ocak-Mayıs döneminde diğer konut satışları %12,6 artışla 421.159 adet olarak karşımıza çıkmaktadır. Diğer satışlardaki artış, piyasada daha fazla nakit alımın gerçekleştiğini gösteriyor.
İlk ve İkinci El Satışlar
Toplam konut satışlarının %32,2’sini oluşturan ilk el konut satışları, 35.558 adet olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,8 artış gösterdi. Yılın ilk beş ayında ise toplamda 147.899 adet ilk el konut satıldığını görmekteyiz.
İkinci el konut satışları ise %4,9 azalarak 75.030 adet oldu. Bu düşüş, ikinci el konut piyasasındaki talep daralmasının bir göstergesi olabilir. Yılın ilk beş ayında ise toplam 317.862 ikinci el konut satıldı.
Mayıs 2024, Türkiye konut piyasası için karmaşık bir dönem oldu. İpotekli satışlardaki ciddi düşüş, finansman maliyetlerinin konut kredisi kullanımını olumsuz etkilediğini gösteriyor. Ancak diğer satış türlerindeki ve ilk el satışlardaki artışlar, piyasanın hala canlı olduğunu ve farklı finansman modelleriyle hareket ettiğini gösteriyor. Yapı ruhsatlarındaki artış ise geleceğe yönelik olumlu beklentilerin ve yatırım eğilimlerinin sürdüğünü gösteriyor.
Konut piyasasındaki bu dinamikler, iş dünyası için önemli stratejik kararların alınması gerektiğini ortaya koyuyor. Finansman modellerinin çeşitlendirilmesi ve yeni projelerle piyasanın canlandırılması, sektörün geleceği için kritik bir öneme sahip.
Kaynak: TUİK